提示:担心找不到本站?在百度搜索 尘缘文学网 | 也可以直接 收藏本站

输入小说名 可以少字但不要错字

阎王妻 邪王追妻:废材逆天小姐 一念永恒

第1569章 许圣哲求援

      沈茜说要回去,李东也没阻拦。尘↘缘√文?学↖网

    实际上,两人已经在外面待了不少天。

    从外地赶回平川的时候,时间已经到了6月下旬了。

    李东一回来,就有人找了过来。

    第一个来找他的不是远方的人,而是许圣哲。

    ……

    东园。

    许圣哲没心思去欣赏东园的美景,见了李东的面,许圣哲就脸色沉重道:“李东,这次你要帮我一次!”

    李东这时候也刚进屋不久,听到这话,微微有些诧异道:“怎么了?”

    许圣哲咬着牙根道:“龙华IPO计划被狙击了!”

    “从这个月初开始,龙华频频暴露出一些问题,我们的扩张方案,也受到了阻碍。

    银行贷款艰难,圈地被人一而再的狙击。

    甚至现在港交所那边,都有人开始从中作梗,我们的IPO方案很可能会被拒!

    我知道是哪些人干的!”

    许圣哲恼怒道:“08年,地产市场遭遇危机,寒冬时机,龙华出台了退房政策,一下子将不少企业推到了风口浪尖。

    去年的东星慈善宴,这些人就对我表达了不满。

    现在龙华想冲击地产集团第一,这些人更不会答应了!

    IPO计划一旦受阻,前期我们积留的一些问题,都会迅速爆发。

    李东,你可是还有龙华20%的股份,这些人狙击我,也是在狙击你……”

    李东皱眉道:“去年我就说过,你要特立独行,肯定要承受后果的。

    当时大家日子都难过,万科的退房风波影响很大,万科死活不愿意退房。

    这时候你在江北,在华东,推行退房政策,其他企业都被逼到了绝路,得罪的人比我还多。

    现在你想IPO,想冲击第一,别人当然不能答应。”

    “我知道,可事到如今,已经回不去了。

    更何况,要不是去年龙华占据了先机,我现在也没有冲击第一的本钱,所以说这些没意义。

    现在,是龙华最危险,也是最需要支持的时候。

    李东,不到万不得已,我不会来求你帮忙的。

    可这次的IPO之路,真的不能断,现在不是08年,我们可以借口市场行情不好,主动停止IPO计划,现在是09年,全球经济都在复苏。

    各大地产集团都在准备IPO计划,龙华更是弄了不少大动作出来。

    这时候,一旦停止IPO,我们损失就太惨重了!”

    许圣哲真的有些急了,不止如此,他老子也快撑不住了。

    这时候的许圣哲,在他老子弥留的时间段,集团IPO受阻,那是对他最大的否认。

    他一心想向许江华证明自己,结果证明来证明去,龙华不但没有做到更好,反而被人狙击,IPO失败,这样的打击,许圣哲难以想象。

    李东闻言沉吟片刻道:“你想让我怎么帮你?”

    “第一,我需要资金支援。

    你之前不是说,可以采用预付款的方式,拿下我们的一部分地皮和商品房吗?

    就现在,我需要大量的资金,以保证集团账面上资金充裕,让所有投资者看到信心。

    第二,我希望你动用一些关系,帮我解决港交所和证监会的麻烦。

    放心,你当个中人就行,我自己出面解决,不会拖累你。

    第三,我希望你帮我安抚一下其他投资方,现在龙华被狙击,这些人都有些动摇了。

    这时候,他们一旦动摇,前些天的准备工作全都白做了。

    而且他们动摇,也会影响到其他人的感官。

    第四,我希望你公开支援龙华,龙华做大,对远方只有好处没有坏处,我可以承诺,以后龙华的合作方,只会是远方!

    第五,如果能将远方城托管,那最好不过……”

    他几个条件一说,李东顿时凝眉道:“你还真敢说!

    这几件事,一件比一件大,一旦彻底站在你这边,我需要面对的,就是所有那些不希望你们做大,不希望你们继续IPO的企业。

    我本来就麻烦缠身,为了不在地产方面得罪太多的人,我自己现在都不做了。

    你倒好,这时候让我全面支持你,要是打顺风仗,那我不介意推你一把,现在是逆风而行……”

    许圣哲打断道:“上市后,我保持你的股权不被稀释,依旧保持20%!”

    “不够!”

    许圣哲咬牙道:“那你说,你希望我怎么做?”

    一切的一切,最终还得归咎到利益。

    没有利益,李东显然是不会答应的。

    李东也不单纯是为了利益,其实为了利益,一次性得罪这么多人不划算。

    可想到上次和吴亚君说的那些话,李东心里想着,如果能在这时候,证明远方的实力,证明和远方合作的价值……

    先帮助龙华站起来,帮龙华树立了名声,那以后,他再和这些地产企业打交道,反而难度会小很多。

    所谓的得罪人,那是看什么时候。

    只要能带给他们利益,得罪了也无所谓。

    李东考虑一阵才道:“我可以出面帮你,但是有几个先决条件。”

    “你说!”

    “龙华一旦度过这次难关,IPO成功,上市之后,很有可能冲击地产第一股的位置。

    这时候,龙华就成了行业领袖。

    我要的不仅仅是龙华支持我,我需要你动用你全部的力量和影响力,去影响更多的地产企业。

    甚至,我需要龙华出面,组建一个类似于远方零售联盟的联盟体。

    而联盟体的其他事我不会管,我唯一的要求也简单,联盟体的合作零售商,只能是远方!

    包括你们的高档小区,当然,商业广场那是必须的!

    如果能做到这一点,才有我们合作的前提……”

    许圣哲恼怒道:“李东,你是不是太高估我了?

    龙华就算做到了第一,也很难和其他企业做到同进退。

    而且指定唯一的独家合作商,先不说难度有多大,你有这么大胃口吗?

    华夏的城市这么多,商场更是数不胜数,你一家吃不下,难道还不许给第二家了?

    就算我做到了,你能做到吗?

    我们空着商场,等你来扩张,你扩张不过来,这其中的损失谁来承担?”

    李东挑眉道:“我自然是在我的能力范围内说这话,别忘了,远方也有合作的企业。

    我一家吃不下,那就留给我们的联盟吃。

    简而言之,在市场无法垄断的情况下,我先做到根源的垄断。

    也只有这样,和龙华合作才有价值,要不然,你说的一切对我都没有吸引力。”

    “你……”

    许圣哲深吸一口气,咬牙道:“你继续,我倒想听听,你到底有多少条件。”

    “第二,你之前说了,龙华的股份,我继续保持,不增资。”

    “还有呢?”

    “第三,预付款的问题,我可以答应你。

    但是,过段时间你要还给我……”

    许圣哲皱眉道:“作为上市企业,手续很麻烦……”

    “ABS融资!远方不久后会上线一些项目,龙华通过ABS平台,将这笔钱还我。

    如果你手头宽裕的话,可以支持我更多一些。

    龙华一旦上市,钱就不是你私人的钱了,不太好动用,也很难私人外借给我。

    可通过ABS平台,龙华就可以名正言顺的把这笔钱还回远方。”

    许圣哲差点没吐血,郁闷道:“那我上市,不是帮你忙活了?

    我自己都缺钱缺的厉害……”

    “这个没办法,你自己想让我支援你,又不想付出可不行。

    说实在话,你现在都快成行业公敌了……”

    “没那么夸张,其实也有一部分企业是支持我们的,他们也希望地产股创造奇迹。

    一旦龙华IPO受阻,不少准备IPO的地产企业,都会信心大失。

    所以,现在我们还没到行业公敌的地步,真正针对我们的企业,不是太多。”

    李东一脸的鄙夷,这家伙,说话前后矛盾,自己注意到了吗?

    刚刚求援的时候,一副全天下都抛弃我了,唯有你李东可以帮我的态度。

    现在谈起了条件,就开始翻脸不认账了,什么还有很多人支持他们,针对的只是部分人。

    当然,李东也习惯了这一切。

    等他说完,李东就道:“就这些条件,你要是能做到,那我就支持你。

    做不到,抱歉,我也无能为力。

    大不了,等你哪天混不下去了,我给你口饭吃。

    生意归生意,其他的不论。”

    许圣哲气恼道:“关键你开的条件都太高了,和付出的不成正比。

    光是一个指定合作商,都不是小问题。

    当然,你要是没有规模限制,我随便拉拢几家中小企业,跟你指定合作,这个没问题。

    关键在于,你野心比我还大,你想的恐怕不止是这几家而已。

    我要是没说错,你希望通过这一点,能断绝百连几家扩张的脚步,甚至让他们的规模萎缩。

    可你要知道,和他们合作的地产集团有多少?

    他们的大型综超,多的几百上千家,少的也有几十家。

    涉及到的地产集团,也多大数百家。

    你说,我能影响到这么多企业吗?

    三五家可以,三五十家,我没那么大的本事,更别说三五百家了。”

    李东淡淡道:“如果我将远方城全部托管给你们呢?”

    许圣哲眉头一动,不确定道:“你认真的?”

    这事他说过很多次,可李东一直都拒绝了。

    刚刚他就是那么一说,李东说帮他,他也没把这个计算在内。

    不过许圣哲还是补充道:“空地皮我不要,你的远方城托管之后,得在预期内完工投入运营才行。

    甚至,托管之后,包括你们的建筑公司,我其实觉得没有留下的必要,工程的建设问题,也可以交给龙华……”

    远方城这边,李东去年拿下了10块地皮,面积都很大。

    今年,远方还准备继续增加规模。

    李东甚至说今年拿下20块地皮,等待10年左右,投入运营的远方城达到30座。

    之后,再慢慢扩建,总共建成的远方城在50座以上。

    这不是单纯的商场,而是城市综合体,规模大一点的,投资上百亿一座,小一点的,也得几十亿了。

    光是50座远方城,一旦都投入运营状态,这方面的总资产就超过了2000亿以上。

    不过没有投入运营状态的远方城,一片空地,没太大的意义,那还不如龙华自己圈地。

    李东都没说确定,许圣哲就开起了条件。

    这时候的李东,也是无语道:“你能不这么现实吗?”

    “你说的,在商言商,不现在说清楚了,你用几块空地皮交给我托管,有什么意义?

    我需要的是实际影响力,而不是名义上的。

    何况你们远方现在态度不明,外界都不知道你们到底怎么打算的,地产这边半死不活的,你要是不投建了,那我现在答应你的条件,岂不是自己给自己挖坑?”

    “那你能保证我之前说的那些吗?正如你所言,三五家的可不行,三五十家都不够。

    最少,也要在华东地区,将这些零售企业的根基挖断了。”

    许圣哲连忙道:“包括沪市吗?”

    “包括!”

    “咳咳咳……”

    许圣哲干咳一声,他么的,你真当我是谁了?

    在沪市挖断几家零售巨头的根基,你真敢想!

    百连总部就在那边,这相当于龙华以一己之力,直接击溃了百连。

    连李东现在都难以做到,让他去做,那这也太简单了。

    别说包括沪市,不包括,他也做不到。

    许圣哲这时候无奈了,哭笑不得道:“我只能说尽力,真的,我现在就算保证了,我也做不到。

    龙华就算冲击第一成功,那也不见得会有多大的领导力。

    同行是冤家,大家不给我捣乱就算不错了。

    最多,也就一些中小房产企业会看在我们两家的面子上选择跟我们合作。

    大型地产企业,得你亲自出面去谈,我唯一能做的便是在旁边向大家展示我们的合作成果,将龙华当成一个范例。

    再多的,我真的无法保证什么。”

    李东沉吟起来,一时间没有说话。

    而许圣哲继续道:“另外我还得说一句,比起我IPO的麻烦,你这个才是真的大事。

    我对你要求那么一点,你对我的要求,一条就顶我全部,这不合适吧?

    更别说,你也给我来了个一二三,我真要答应了,那比我IPO失败还麻烦。

    李东,咱们等价代换,大不了我让步一些,真要让步太多,那我宁愿失败算了,何况你不帮我,我也可以找别人……”

    李东嗤之以鼻道:“那你去找好了。”

    许圣哲其实也没说错,李东开出的条件的确超过了他的预期,也比许圣哲开出的条件难很多。

    既然许圣哲不答应,李东过了一会才道:“那这样吧,远方城托管的事暂时放一放,而你这边,尽最大努力。

    我也不跟你签什么协议,没意义的事。

    不过你得相信,跟远方走,才能有好下场,不跟远方走,你迟早得完蛋。

    你的事,回头我来安排。

    反正现在也不是太着急,还有一段时间呢……”

    “老头子快不行了。”许圣哲咕哝了一句。

    李东哼道:“老头子不行,你就回家尽孝,折腾这些玩意干嘛。

    企业想做大做强,是一会功夫的事吗?

    我尽量加快进度,先帮你度过了难关再说。”

    “那就多谢了……”

    许圣哲难得客气了一句,这时候忽然想到李东之前的话,忍不住道:“你要在ABS上线什么项目?融资吗?你又缺钱了?

    还有,你还真想垄断华夏零售市场啊,这可不是小事……”

    “这些不用你管,你做你的,我做我的。”

    李东说着补充道:“别的可以不签协议,股份的事要确定好了才行,我的股份不稀释,这点提前说明白。”

    “没问题,前提是你帮我顺利IPO。”

    “好!”

    “……”

    两人很快达成了一致,许圣哲事情多,也没久留,说完就出了东园。

    回去的路上,许圣哲忍不住回头看了几眼。

    今天的李东,说的虽然不多,可简单的几句话,却是透露了不少意思出来。

    进行ABS融资,和各大商场达成合作,这都是要搞大动作的先兆。

    难道这家伙,还真想靠这些手段,直接击溃国内的零售巨头们?

    心里想着这些,许圣哲连IPO受阻的事都有些不太在意了。

    和李东相比,龙华IPO好像也不是太大的事。

    龙华上市,最多也就创造千亿港币的市值,这是许圣哲最好的预期。

    可对于远方而言,对于李东而言,光是流露出来的意思,就是垄断零售市场。

    涉及到行业垄断,无论是任何行业,都是了不得的事。

    外界都说李东沉浸在温柔乡中了,可许圣哲却是丝毫没看出来,这家伙显然早有准备,要不然不会迅速开出条件。

    也许,李东这次又是在麻痹谁也不一定。

    一想到被李东盯上的那些企业,连许圣哲都有些同情起来。

    遇到这么个对手,成天想着弄死自己,而且实力还很庞大,换谁谁都有压力。

    还好,李东对地产市场不是太看重,或者说不想沾惹上地产市场的大麻烦,除了远方城计划,东宇地产几乎没有别的计划了。

    这样一来,倒是和龙华少了不少纠纷,要不然,同处一地的两家,迟早要出现乱斗的局面。